Stempeldienst-Rechner

Dieser Stempelsteuer-Rechner schätzt die Stamp Duty Land Tax (SDLT), die beim Kauf von Wohnimmobilien in England und Nordirland zu zahlen ist. Die SDLT ist eine Steuer auf Immobilientransaktionen, die Käufer beim Erwerb von Immobilien oder Land über einem bestimmten Preisenschwellenwert zahlen müssen.

Die Stempelsteuer verwendet ein gestaffeltes System ähnlich der Einkommensteuer. Jeder Teil des Immobilienpreises wird mit dem entsprechenden Steuersatz besteuert. Zum Beispiel bei einer 500.000 £-Immobilie: 0% auf die ersten 125.000 £, 2% auf 125.001-250.000 £ und 5% auf 250.001-500.000 £. Sie zahlen den höheren Satz nur für den Teil innerhalb dieser Stufe.

Aktuelle SDLT-Stufen: 0% auf 0-125.000 £, 2% auf 125.001-250.000 £, 5% auf 250.001-925.000 £, 10% auf 925.001-1.500.000 £, 12% auf Beträge über 1.500.000 £. Diese Sätze gelten für Wohnimmobilien in England und Nordirland (Stand 2024).

Erstkäufer zahlen keine SDLT auf die ersten 425.000 £ und 5% auf den Teil bis 625.000 £, vorausgesetzt die Immobilie kostet 625.000 £ oder weniger. Diese Erleichterung kann erhebliches Geld sparen. Der Rechner wendet diese Erleichterung an, wenn das Kästchen \"Erstkäufer\" aktiviert wird.

Die Sätze unterscheiden sich für Schottland (Land and Buildings Transaction Tax) und Wales (Land Transaction Tax). Zusatzimmobilien können den 3% Aufschlag auslösen. Gewerbliche Immobilien haben andere Sätze. Dieser Rechner deckt nur Standard-Wohnimmobilienkäufe in England und Nordirland ab.