Asuntolainan ennakkomaksu

Tämä työkalu mallintaa ylimääräisen kertasumman (tai toistuvan kuukausittaisen) maksun vaikutuksen olemassa olevaan asuntolainaan. Lainasumman, vuotuisen korkoprosentin, alkuperäisen laina-ajan, takaisinmaksutavan (annuiteetti tai tasalyhennys), jo maksettujen kuukausien ja ennakkomaksun tietojen perusteella se laskee takaisinmaksusuunnitelman uudelleen ja vertailee kahta käsittelystrategiaa: jäljellä olevan laina-ajan lyhentämistä verrattuna kuukausierän pienentämiseen.

1. Anna Loan Info -osiossa Loan Amount (10,000-50,000,000), Interest Rate %, Loan Term vuosina (1-50) ja valitse Repayment Method -radio (annuiteetti tai tasalyhennys). 2. Paid Info -osiossa syötä kuluneet Paid Months (0-360). 3. Prepayment Info -osiossa syötä Prepayment Amount, valitse One-time tai Monthly, ja Monthly-valinnalla aseta valinnaisesti Extra Payment Duration. 4. Valitse käsittely: Shorten Term (yksi tulos, suositeltu) tai Reduce Payment (avaa molempien strategioiden vertailunäkymän). 5. Laajenna valinnaisesti Penalty Settings valitaksesi valmiin sakkosäännön (aikapohjainen tai mukautettu summa). 6. Napsauta Calculate ja käytä sitten Save (nimetty tietue), Export to CSV tai Saved Records -painiketta historian tarkistamiseen.

Shorten Term pitää kuukausierän suunnilleen samana ja poistaa kuukausia suunnitelman lopusta, mikä maksimoi säästetyn koron. Reduce Payment pitää alkuperäisen maksupäivän mutta alentaa tulevaa kuukausierää. Vertailunäkymä näyttää rinnakkain: uusi kuukausierä, uusi kokonaismaksu, uusi kokonaiskorko, jäljellä olevat kuukaudet, säästetty korko ja säästetyt kuukaudet (vain shorten-term), sekä suositusmerkki. Maksusuunnitelmaulukko korostaa ennakkomaksukuukauden keltaisella ja näyttää säästetyn koron kausittain.