Mortgage Prepayment

Dette verktøyet modellerer effekten av å gjøre en ekstra engangsbeløp (eller gjentakende månedlig) betaling på et eksisterende boliglån. Gitt lånebeløp, årlig rente, original løpetid, tilbakebetalingsmetode (like-prinsi-rente eller like-prinsipal), måneder allerede betalt, og forhåndsbetalingsdetaljer, beregner den avdraget på nytt og sammenligner to håndteringsstrategier: å forkorte den gjenværende løpetiden versus å redusere den månedlige betalingen.

1. Under Låninfo, skriv inn Lånebeløp (10 000-50 000 000), Rente %, Lånets løpetid i år (1-50), og velg tilbakebetalingsmetode-radioen (Like prinsipal og rente eller Like prinsipal). 2. Under Betalt info, skriv inn betalte måneder hittil (0-360). 3. Under Forhåndsbetalingsinfo, skriv inn Forhåndsbetalingsbeløp, velg Engang eller Månedlig, og for Månedlig valgfritt sett Ekstra betalingsvarighet. 4. Velg håndteringen: Forkort løpetid (enslig resultat, anbefalt) eller Reduser betaling (åpner sammenligningsvisning av begge strategier). 5. Valgfritt utvid Straffeinnstillinger for å velge en forhåndsinnstilt strafferegel (tidsbasert eller tilpasset beløp). 6. Klikk Beregn, bruk deretter Lagre (navngitt postering), Eksporter til CSV, eller Lagrede poster for å se gjennom historikk.

Forkort løpetid holder den månedlige betalingen omtrent lik og fjerner måneder fra slutten av planen, maksimerer rente spart. Reduser betaling holder den opprinnelige forfallsdatoen, men senker den månedlige betalingen fremover. Sammenligningsvisningen viser side-om-side: ny månedlig betaling, ny total betaling, ny total rente, gjenværende måneder, rente spart, og måneder spart (kun forkort-løpetid), pluss et anbefalingsmerke. Betalingsplan-tabellen fremhever forhåndsbetalingsmåneden i gult og viser spart rente per periode.