Kalkulator opłat poświadczeń

Ten kalkulator podatku od nieruchomości szacuje podatek Stamp Duty Land Tax (SDLT) płatny przy zakupie nieruchomości mieszkalnych w Anglii i Irlandii Północnej. SDLT to podatek od transakcji nieruchomości, który kupujący muszą zapłacić przy zakupie nieruchomości lub ziemi powyżej określonego progu cenowego.

Podatek wykorzystuje system stopniowy (przedziałowy) podobny do podatku dochodowego. Każda część ceny nieruchomości jest opodatkowana odpowiednią stawką. Na przykład, przy nieruchomości za 500 000 £: 0% od pierwszych 125 000 £, 2% od 125 001-250 000 £ i 5% od 250 001-500 000 £. Płacisz wyższą stawkę tylko od części w tym przedziale.

Obecne progi SDLT: 0% od 0-125 000 £, 2% od 125 001-250 000 £, 5% od 250 001-925 000 £, 10% od 925 001-1 500 000 £, 12% od kwot powyżej 1 500 000 £. Te stawki dotyczą nieruchomości mieszkalnych w Anglii i Irlandii Północnej (stan na 2024 r.).

Pierwsi nabywcy nie płacą SDLT od pierwszych 425 000 £ i 5% od części do 625 000 £, pod warunkiem, że nieruchomość kosztuje 625 000 £ lub mniej. Ta ulga może znacznie zaoszczędzić pieniądze. Kalkulator stosuje tę ulgę, gdy zaznaczono pole pierwszego nabywcy.

Stawki różnią się dla Szkocji (Land and Buildings Transaction Tax) i Walii (Land Transaction Tax). Dodatkowe nieruchomości mogą podlegać 3% dopłacie. Nieruchomości komercyjne mają inne stawki. Ten kalkulator obejmuje tylko standardowe zakupy mieszkalne w Anglii i Irlandii Północnej.