Question 1

Pago stamp duty no preço total ou apenas nas faixas?

Accepted Answer

Você paga stamp duty progressivamente em cada faixa, não no preço total. Por exemplo, numa propriedade de £300.000: 0% nos primeiros £125.000, 2% nos próximos £125.000 (£2.500) e 5% nos restantes £50.000 (£2.500). Imposto total = £5.000, não 5% de £300.000 (£15.000).

Question 2

O que conta como primeiro comprador?

Accepted Answer

Um primeiro comprador nunca possuiu uma propriedade residencial em qualquer lugar do mundo, seja sozinho ou com outros. A propriedade deve ser a sua única casa e você deve pretender viver lá. Propriedades herdadas ou possuídas no estrangeiro podem afetar a elegibilidade. Verifique a orientação oficial para a sua situação específica.

Question 3

Existem regras diferentes para propriedades adicionais?

Accepted Answer

Sim, propriedades residenciais adicionais (arrendamento, segundas casas) incorrem num sobretaxa de 3% além das taxas padrão. Para uma propriedade adicional de £300.000, os primeiros £125.000 são tributados a 3% em vez de 0%. Isto aumenta significativamente a responsabilidade SDLT para compras de propriedades adicionais.

Question 4

Isto aplica-se à Escócia e País de Gales?

Accepted Answer

Não. A Escócia usa Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) com faixas e taxas diferentes. O País de Gales usa Land Transaction Tax (LTT). Esta calculadora aplica-se apenas à Inglaterra e Irlanda do Norte. Verifique os sites governamentais relevantes para as taxas escocesas e galesas.

Question 5

Quando é o stamp duty pagável?

Accepted Answer

O SDLT deve ser pago dentro de 14 dias após a conclusão. Na prática, o seu solicitador ou conveyancer geralmente trata disso, deduzindo o valor dos fundos de conclusão antes de pagar ao vendedor. O não pagamento atempado pode resultar em penalidades e juros.

Question 6

E quanto às propriedades de uso misto?

Accepted Answer

Propriedades com elementos residenciais e comerciais (loja com habitação em cima) podem qualificar-se para taxas comerciais, que são frequentemente mais baixas para propriedades de maior valor. Propriedades não residenciais começam em 0% nos primeiros £150.000. Consulte um consultor fiscal para casos complexos.

Question 7

Pago SDLT se estou divorciado ou a separar?

Accepted Answer

Transferências entre cônjuges ou parceiros civis em conexão com divórcio ou dissolução são geralmente isentas de SDLT. No entanto, se comprar a parte do seu ex-parceiro e continuar a viver lá, ou comprar uma nova propriedade após separação, as regras padrão podem aplicar-se. Procure aconselhamento legal para a sua situação.

Question 8

Com que frequência as taxas de stamp duty mudam?

Accepted Answer

As taxas e faixas do SDLT podem mudar com orçamentos governamentais ou anúncios de política. Isenções temporárias e sobretaxas foram introduzidas nos últimos anos. Verifique sempre as taxas atuais com fontes oficiais do governo do Reino Unido (HMRC) antes de tomar decisões de compra de propriedade.

Calculadora de imposto de selo

Sobre a Calculadora de Stamp Duty

Como o Stamp Duty é Calculado

Faixas e Taxas Fiscais

Isenção para Primeiros Compradores

Considerações Importantes

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