Bolåneförskottsbetalning

Detta verktyg modellerar effekten av att göra en extra engångsbelopp (eller återkommande månatlig) betalning på ett befintligt bolån. Med lånebelopp, årlig ränta, original löptid, återbetalningsmetod (lika-principal-ränta eller lika-principal), månader redan betalda, och förskottsbetalningsdetaljer, beräknar det om amorteringen och jämför två hanteringsstrategier: att förkorta den återstående löptiden kontra att minska den månatliga betalningen.

1. Under Låninfo, ange Lånebelopp (10 000-50 000 000), Ränta %, Löptid i år (1-50), och välj Återbetalningsmetod-radio (Lika Principal och Ränta eller Lika Principal). 2. Under Betalad info, ange Betalade månader som hittills förflutit (0-360). 3. Under Förskottsbetalningsinfo, ange Förskottsbetalningsbelopp, välj Engångs eller Månatlig, och för Månatlig valfritt ställ in Extra betalningsvaraktighet. 4. Välj hanteringen: Förkorta löptid (ensamt resultat, rekommenderas) eller Minska betalning (öppnar jämförelsevy av båda strategierna). 5. Valfritt utöka Straffinställningar för att välja en förinställd straffregel (tidsbaserad eller anpassat belopp). 6. Klicka Beräkna, använd sedan Spara (namngiven post), Exportera till CSV eller Sparade poster för att granska historik.

Förkorta löptid håller den månatliga betalningen ungefär densamma och tar bort månader från slutet av schemat, maximerar ränta besparad. Minska betalning behåller det ursprungliga förfallodatumet men sänker den månatliga betalningen framåt. Jämförelsevyn visar sida-vid-sida: ny månatlig betalning, ny total betalning, ny total ränta, återstående månader, ränta besparad, och månader besparade (bara förkorta-loptid), plus en rekommendationsmärka. Betalningsschematabellen markerar förskottsbetalningsmånaden i gult och visar besparad ränta per period.