Erken Ödeme Hesaplayıcısı

Bu araç, mevcut bir ipotek üzerinde ekstra toplu ödeme (veya aylık yinelenen) yapmanın etkisini modellemektedir. Kredi miktarı, yıllık faiz oranı, orijinal vade, geri ödeme yöntemi (eşit-principal-faiz veya eşit-principal), ödenmiş aylar ve ödemenme detayları verildiğinde, amortismanı yeniden hesaplar ve iki işleme stratejisini karşılaştırır: kalan vadeyi kısaltma veya aylık ödemeyi azaltma.

1. Kredi Bilgi altında, Kredi Miktarını (10,000-50,000,000), Faiz Oranı %'sını, Kredi Vadesini yıllar (1-50) girin ve Geri Ödeme Yöntemi radyosunu seçin (Eşit Ana Para ve Faiz veya Eşit Ana Para). 2. Ödenmiş Bilgi altında, bugüne kadar geçen Ödenmiş Ayları girin (0-360). 3. Ödemenme Bilgi altında, Ödemenme Tutarını girin, Bir kerelik veya Aylık seçin, ve Aylık için isteğe bağlı Ek Ödeme Süresini ayarlayın. 4. İşlemeyi seçin: Vadeyi Kısalt (tek sonuç, önerilen) veya Ödemeyi Azalt (her iki stratejinin karşılaştırma görünümünü açar). 5. İsteğe bağlı olarak Ceza Ayarları'nı genişletin ve önceden ayarlanmış bir ceza kuralı seçin (zaman tabanlı veya özel tutar). 6. Hesapla'ya tıklayın, ardından Kaydet (adlandırılmış kayıt), CSV'ye Dışa Aktar veya Kayıtlı Kayıtlar'ı geçmişi gözden geçirmek için kullanın.

Vadeyi Kısalt, aylık ödemeyi kabaca aynı tutar ve takvimin sonundan ayları kaldırır, tasarruf edilen faizi maksimize eder. Ödemeyi Azalt, orijinal ödeme tarihini tutar ancak gelecekteki aylık ödemeyi azaltır. Karşıştırma görünümü yan yana gösterir: yeni aylık ödeme, yeni toplam ödeme, yeni toplam faiz, kalan aylar, tasarruf edilen faiz ve (yalnızca vadeyi kısaltan için) tasarruf edilen aylar, artı bir öneri rozeti. Ödeme planı tablosu ödemenme ayını sarı ile vurgular ve dönem başına tasarruf edilen faizi gösterir.