Calcolatore del dazio di stampa

Questa calcolatrice stima la Stamp Duty Land Tax (SDLT) dovuta sugli acquisti di proprietà residenziali in Inghilterra e Irlanda del Nord. La SDLT è una tassa sulle transazioni immobiliari che gli acquirenti devono pagare quando acquistano proprietà o terreni sopra una certa soglia di prezzo.

La stamp duty utilizza un sistema a scaglioni simile all'imposta sul reddito. Ogni porzione del prezzo della proprietà è tassata al tasso corrispondente. Ad esempio, per una proprietà da 500.000 £: 0% sui primi 125.000 £, 2% su 125.001-250.000 £ e 5% su 250.001-500.000 £. Si paga il tasso più alto solo sulla porzione all'interno di quella fascia.

Attuali scaglioni SDLT: 0% su 0-125.000 £, 2% su 125.001-250.000 £, 5% su 250.001-925.000 £, 10% su 925.001-1.500.000 £, 12% su importi superiori a 1.500.000 £. Queste aliquote si applicano a proprietà residenziali in Inghilterra e Irlanda del Nord (dal 2024).

I primi acquirenti non pagano SDLT sui primi 425.000 £ e il 5% sulla porzione fino a 625.000 £, purché la proprietà costi 625.000 £ o meno. Questa agevolazione può risparmiare somme significative. La calcolatrice applica questa agevolazione quando la casella \"primo acquirente\" è selezionata.

Le aliquote differiscono per la Scozia (Land and Buildings Transaction Tax) e il Galles (Land Transaction Tax). Le proprietà aggiuntive possono attrarre il sovraprezzo del 3%. Le proprietà commerciali hanno aliquote diverse. Questa calcolatrice copre solo gli acquisti residenziali standard in Inghilterra e Irlanda del Nord.